Cuasso al Piano · Varese · Al confine con la Svizzera
Una proprietà unica a pochi minuti dalla dogana di Porto Ceresio e da Lugano. Vendita diretta da privato — senza commissioni di agenzia.
Casa luminosa, indipendente su tre lati e immersa nel verde. Situata strategicamente a pochi minuti dalla dogana di Porto Ceresio e facilmente raggiungibile anche dalla dogana di Lavena Ponte Tresa. Perfetta per frontalieri che lavorano a Lugano, Chiasso o Mendrisio — ma anche come seconda casa sul Lago di Lugano o come investimento a reddito per affitti a breve termine. Un piccolo ruscello costeggia uno dei lati del giardino, aggiungendo fascino e tranquillità.
145 mq abitabili su 3 livelli + giardino privato di 220 mq e porticato esterno di 16 mq.
Camera matrimoniale con balcone, seconda camera versatile, 3 bagni completi distribuiti sui piani.
Ampia area parcheggio per più automobili e spese condominiali quasi nulle: solo €14,50 bimestrali.
Circondata dal verde, con scogliera in sasso all'ingresso e ruscello di confine. Oasi di privacy totale.
Balconi per 10 mq totali con tende da sole motorizzate. Porticato perfetto per pranzi all'aperto.
40 mq al piano terra con bagno doccia, accesso indipendente. Ideale come studio, taverna o mini-apt.
Tende da sole automatizzate su tutti i balconi. Un tocco di praticità e comfort in più per la vita quotidiana.
Immersa nel verde con vista mozzafiato sulle montagne circostanti. Un ruscello nel retro accentua la tranquillità.
Piano Rialzato
Soggiorno luminoso, cucina a vista, bagno di servizio. Scala interna verso la zona notte, scala esterna con accesso diretto al giardino. Balcone con tende da sole motorizzate.
La villa, i giardini e i monti lombardi
Le immagini degli interni sono elaborazioni digitali basate sullo stato attuale dell'immobile e ne rispecchiano fedelmente la disposizione.
“Un angolo di pace tra le montagne, a due passi dalla Svizzera.”
Vendita diretta da privato — nessuna commissione di agenzia. Un valore competitivo considerando la metratura, la posizione strategica e le caratteristiche uniche dell'immobile.
A soli 3 km dal confine con la Svizzera. Vista su boschi e montagne.
Zona residenziale tranquilla con tutti i servizi essenziali nelle vicinanze.
Interessato alla villa? Contattami direttamente per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento. Disponibile anche nei weekend, con orari flessibili.
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